Estimation théorique
Rue de l epaud,85310 La Chaize le Vicomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l epaud,85310-La Chaize le Vicomte indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 700 | 240000€ | 1920€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARILLET | 5 | 128 | 735 | 191000€ | 1492€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU MARILLET | 4 | 107 | 643 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 519 | 225000€ | 1596€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 227 | 336 | 191000€ | 841€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 83 | 768 | 70362.8€ | 848€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DU MARILLET | 4 | 89 | 923 | 72500€ | 815€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 131 | 680 | 295000€ | 2252€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 92000€ | 852€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 186500€ | 1727€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 71924.4€ | 808€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 142076€ | 1596€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 775 | 176500€ | 2101€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 120 | 761 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 3 | PL ST JEAN | 5 | 113 | 156 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 89 | 260 | 198500€ | 2230€ |
2020-07-30 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 117 | 761 | 122500€ | 1047€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 89 | 592 | 120000€ | 1348€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 146 | 434 | 115500€ | 791€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 590 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-07 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 86 | 104860€ | 953€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 62 | 159 | 100000€ | 1613€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 43 | 68 | 90000€ | 2093€ |
2022-01-14 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 89 | 114000€ | 1357€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 3 | 86 | 217 | 130000€ | 1512€ |
2019-08-20 | 2 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 98 | 72 | 70000€ | 714€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 91 | 788 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 104 | 745 | 231800€ | 2229€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 5 | 97 | 715 | 217000€ | 2237€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 54 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 120 | 573 | 392000€ | 3267€ |
2019-08-28 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 91000€ | 1058€ |
2022-01-26 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 139270€ | 1619€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 108 | 803 | 172000€ | 1593€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 6 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 120 | 663 | 220000€ | 1833€ |
2023-04-07 | 58 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 3 | 61 | 291 | 130000€ | 2131€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 597 | 215000€ | 1972€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 95 | 201 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 350 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 0 | 185435€ | 1599€ |
2019-09-03 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 539 | 86000€ | 1075€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 57 | 604 | 113400€ | 1989€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 66 | 360 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 129 | 750 | 243000€ | 1884€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 100 | 614 | 210800€ | 2108€ |
2021-02-18 | 32 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 438 | 143000€ | 2043€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 71 | 285 | 110000€ | 1549€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 138000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 107 | 276 | 195315€ | 1825€ |
2022-05-24 | 6131 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 95 | 338 | 175000€ | 1842€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 3 | 85 | 315 | 153000€ | 1800€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 268500€ | 2685€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 2 | 46 | 46 | 60000€ | 1304€ |
2021-11-19 | 7 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 106 | 216 | 254000€ | 2396€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 59 | 419 | 137000€ | 2322€ |
2020-05-12 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 6 | 137 | 233 | 65000€ | 474€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DE LA PREE | 1 | 33 | 109 | 118000€ | 3576€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 497 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 99 | 100000€ | 1587€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 5 | 138 | 1277 | 360000€ | 2609€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 119 | 108500€ | 2127€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 106 | 42000€ | 1077€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 104 | 600 | 255154€ | 2453€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 222 | 83550€ | 1247€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 78000€ | 1300€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 290 | 229000€ | 1762€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 61 | 74500€ | 659€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 75000€ | 789€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 147000€ | 1547€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 137000€ | 2283€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 168000€ | 2800€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 113 | 216 | 195000€ | 1726€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 630 | 183000€ | 2440€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 88 | 76 | 162000€ | 1841€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE VIRECOURT | 5 | 62 | 146 | 140000€ | 2258€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE LA BLINIERE | 1 | 33 | 75 | 94000€ | 2848€ |
2022-08-19 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 139 | 754 | 235000€ | 1691€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 141500€ | 2830€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 85 | 235 | 25000€ | 294€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 748 | 195000€ | 1598€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 99 | 405 | 138048€ | 1394€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU PINIER | 6 | 100 | 937 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 40020€ | 404€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 45214€ | 457€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 96 | 703 | 211100€ | 2199€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 68 | 743 | 95000€ | 1397€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU PINIER | 6 | 99 | 500 | 155000€ | 1566€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 5 | 105 | 763 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 474 | 269000€ | 2717€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 554 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 80 | 739 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 85 | 651 | 138000€ | 1624€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE RICORDEAU | 6 | 139 | 550 | 340000€ | 2446€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 76 | 649 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-13 | 15 | LA GRANGIMARE | 5 | 97 | 1472 | 123000€ | 1268€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 88 | 739 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 60 | 713 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-04 | 6 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 90 | 704 | 157900€ | 1754€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 131 | 707 | 51102.4€ | 390€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DU CAILLOU BLANC | 3 | 70 | 661 | 136000€ | 1943€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DES TERRIERES | 5 | 108 | 653 | 138000€ | 1278€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 63 | 719 | 142285€ | 2258€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 101 | 968 | 210000€ | 2079€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU NEFLIER | 4 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-11 | 5929 | RICORDEAU | 5 | 96 | 845 | 167800€ | 1748€ |
2022-09-29 | 22 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 2 | 37 | 111 | 60000€ | 1622€ |
2019-09-06 | 16 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 68 | 83000€ | 1383€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES GALETS | 5 | 110 | 843 | 105000€ | 955€ |
2023-06-09 | 5454 | L AUMONERIE | 3 | 82 | 138 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DU NEFLIER | 6 | 127 | 546 | 235000€ | 1850€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 117 | 533 | 193000€ | 1650€ |
2021-07-15 | 7 | ALL DU PLESSIS | 5 | 98 | 407 | 200000€ | 2041€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 114 | 531 | 182000€ | 1596€ |
2023-05-02 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 408 | 215000€ | 2312€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TERRIERES | 5 | 92 | 696 | 135000€ | 1467€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 405 | 147000€ | 2042€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DU GOUPIL | 4 | 102 | 636 | 127500€ | 1250€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 970 | 332000€ | 2767€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DES ROCHES | 3 | 69 | 634 | 140000€ | 2029€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 637 | 207000€ | 2070€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DU GOUPIL | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 652 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 76 | 583 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 134500€ | 1494€ |
2022-04-16 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 209900€ | 2332€ |
2021-12-09 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 80 | 524 | 191140€ | 2389€ |
2019-12-30 | 5755 | RTE DE THORIGNY | 6 | 140 | 700 | 199000€ | 1421€ |
2020-10-23 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 502 | 209000€ | 2348€ |
2020-08-27 | 6175 | LA HAUTE TOURNERIE | 4 | 166 | 2050 | 350000€ | 2108€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ROITELETS | 3 | 79 | 523 | 190252€ | 2408€ |
2020-01-17 | 1 | LES HERBES | 5 | 155 | 700 | 215000€ | 1387€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 89 | 537 | 143999€ | 1618€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CACHE LOUP | 3 | 80 | 431 | 131646€ | 1646€ |
2021-10-26 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 118 | 459 | 230188€ | 1951€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU CACHE LOUP | 5 | 133 | 544 | 268000€ | 2015€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 84 | 567 | 147451€ | 1755€ |
2019-09-20 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-28 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 212000€ | 2684€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 88 | 495 | 143550€ | 1631€ |
2019-11-14 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 455 | 154000€ | 2139€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 678 | 305000€ | 2521€ |
2020-07-13 | 2 | IMP PABLO PICASSO | 3 | 66 | 554 | 164000€ | 2485€ |